Kullervontie 9 C 1 | H+K | 48 m²
HUONEISTO
- Osakkeet: 1-1680
- Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku: studio, kph, terassi
- Kerros/Kerroksia: 1/6
- Asuintilojen pinta-ala: 48 m²
- Muut tilat: 0 m²
- Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Näkymät: Olohuoneesta ja terassilta näkymät luoteeseen Kaupunginlahdelle. Olohuoneessa yksi ikkuna lisäksi lounaaseen.
- Parveke/Terassi: Terassi.
- Keittiö: Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti.
- Seinät: maalattu.
- Pesutilat: Varustus: pesukoneliitäntä,lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta.
- Seinät: kaakeli.
- Sauna: Ei saunaa.
- Olohuone: Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Säilytystilat: kellarikomero.
- TV-antenni: Huoneisto on liitetty kaapeli-TV-järjestelmään.
- Nettiliittymä: valokuitu. Taloyhtiökuitu kaikissa huoneistoissa, nopeus 30/30M
- Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, huoneistokohtainen jäähdytyskone.
- Kunto: hyvä
- Viat ja vahingot: Vesivahinko: ei tiedossa.
- Kosteusvahinko: ei tiedossa.
- Home/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei tiedossa.
- Muita erityisiä ongelmia: ei tiedossa
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi: As Oy Uudenkaupungin Crusell-Puisto 1
- Tontti: oma tontti 3705 m2
- Käyttöönottovuosi: 2019
- Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
- Kattotiedot: Tyyppi: tasakatto Kate: huopa
- Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 24 kpl, (1 554 m²)
- Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
- Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: C 2018.
- Suunnitellut korjaukset: Ilmanvaihdon puhdistus (nuohous) vuonna 2025, suodattimet vaihdetaan 2 x vuodessa. Piha-alueen kehittäminen 2022 ->, autokatoksen jatkorakentamisen selvitys 2022 ->, Sisääntulo-ovien sääsuojat vuonna 2022 hankesuunnittelu käynnistetty. Vuokratontin lunastus (tontti lunastettu v. 2022).
- Tehdyt remontit: Paikoitusalueen asfaltointi vuonna 2020.
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa sähköpistoke paikka hintaan 4.500 euroa tai autokatospaikka hintaan 12.500 euroa. Toteutuneet autopaikat 24 kpl. Autopaikat ovat erillisinä osakkeina.
- Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
- Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijäntodistuksen mukaisena päivämääränä 31.12.2022. Lainat: 1 844 169,40 €
- Isännöitsijä: Isännöinti Warma, Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki, Isännöitsijä Mika Virtanen
- Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö.
- Yhtiön tilat ja varustelu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on hissi.
MUITA TIETOJA:
Palvelut: Rantaravintolat löytyy noin 500 metrin päästä. Hotelli Aquariukseen ja Kulttuurikeskus Cruselliin matkaa noin 200 metriä. Rantaravintoloihin matkaa noin 500 metriä. Kaupungin keskustan palvelut vajaa kilometrin päässä. Terveyskeskukseen matkaa 1,5 kilometriä. Padel -kentälle matkaa noin 100 metriä. Golf-kentälle matkaa noin 2 kilometriä. Hiihtoputkeen matkaa noin 1,8 kilometriä. Koulu: Uudenkaupungin yhtenäiskoululle matkaa noin 2 kilometriä. Päiväkoti: Lähimpään päiväkotiin matkaa noin 1,5kilometriä.
Piha: Huoneistolla on piha-alue.
Liikenneyhteydet: Linja-autoasemalle matkaa noin 1 kilometri. Ei sisäistä julkista liikennettä. Linja-autojen aikataulut: www.matkahuolto.fi/matkustajat/bussiaikataulut
Kaavoitus: asemakaava. Uudenkaupungin kaupunki
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Kyseessä on uudiskohde, joka on valmistunut 2019. Käyttöönottotarkastus on tehty 31.10.2019 ja lopputarkastus 8.2.2021. Hallinta on luovutettu osakkaille 5.5.2020. Myytävän asunnon omistaa perustajaosakas. Suorituskyvyttömyysvakuutuksen vastuun päättymispäivä on 30.10.2029. Taloyhtiön lainan päättymisaika on 30.5.2040 ja lainan korko 0,95 %. Lainan lyhennykset alkoivat 08/2021.
ASUMISKUSTANNUKSET:
- Yhtiövastike yhteensä: 691,20 €/kk
- Hoitovastike: 187,20 €/kk
- Rahoitusvastike: 504 €/kk
- Vesi: oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, vesiennakko 20 e/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan.
HINTA:
- Myyntihinta: 66.441,46 €
- Lainaosuus (31.12.2022): 101.558,54€
- Velaton hinta: 168 000€
- Maksutapa: käteinen
Yhtiö on ostanut tontin omaksi jonka johdosta otetaan tonttilaina, tätä ei ole vielä jyvitetty.
- Tonttilainan suuruus yhteensä 281 810 €.
- Tämän huoneiston osuus tonttilainasta on 8587,95 e/ 31.12.2022.
- 1.7.2023 alkaen tontin lainan osalle rahoitusvastike (arvio) 0,020-0,045 eur/os/kk.
